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岡山河堤公園 | 室內大空間 |四房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：22.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
筧橋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.14 坪
- 附屬建物面積：4.04 坪
- 共同使用：22.13 坪
- 土地面積：10.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓 87號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
鄰近學校：岡山國小、岡山國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，這是一處適合注重生活品質與家庭成員多的人口購屋者考慮的房產，但建議在簽約前進行詳細的現場勘驗。
此物件的主要價值在於其「空間效益」與「地段便利性」。總價 1398 萬包含停車位，在岡山地區提供近 62 坪的空間，對於需要獨立房間的多口家庭來說，單坪成本其實相當合理，且鄰近捷運與大型醫院，醫療與通勤便利性無虞。然而，由於屋齡已逾 18 年，買方必須將重點放在確認建物公共設施（如電梯、水管）的維護狀況以及社區的管理費使用規劃上，以避免未來因老舊帶來的維修負擔。若您計劃長期自住且能接受低樓層的景觀限制，這是一處性價比優異的選擇。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
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證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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